无产权的车库能买吗

新买的二手房房东还有一个单独的车库，面积30平方米左右，没有产权，离房子有100米左右的距离，房东20年前花了8万买的，现在说12万卖掉。 车库不用交物业费不用停车费，租出去一年能有2500元左右，大家觉得能买不，没产权比较纠结！