🔥上海市闵行区田林三村房价走势最新消息

### 上海闵行区田林三村房价究竟如何？最新动态来了！

最近，不少关注上海房产市场的朋友都在问：**上海市闵行区田林三村的房价走势怎么样了？**作为老牌成熟社区的代表区域之一，这里一直是刚需和改善型购房者眼中的香饽饽。今天就带大家一探究竟！

从近期挂牌信息来看，该小区目前的均价稳定在**约63173元/㎡**左右。比如一套位于中楼层、采光极佳的两室一厅户型（面积57.33㎡），总价标注为288万元，折合单价达50235元/㎡——不过这可能是特价促销策略下的个案。另一套更紧凑的一室一厅房源（31.46㎡）则以210万元的总价吸引眼球，换算下来单价高达66751元/㎡，但胜在满五年可免部分税费且临近地铁站点，性价比优势明显。

值得注意的是，周边商圈如徐家汇、东安路等板块的整体均价已攀升至86149元/㎡，相比之下，田林三村仍保持相对亲民的定位。对于预算有限却想扎根核心城区的买家而言，这里或许是个不错的选择。尤其是那些标注“业主急售”“拎包入住”的优质房源，往往能提供更具弹性的议价空间。

当然，具体到每套房子的成交情况还会受楼层、朝向、装修状况等因素影响。建议有意向的朋友多实地看房对比，同时密切关注政策变化和市场供需关系调整。毕竟在二手房交易活跃的区域，抓住时机可能就是省下一笔可观费用的关键！