🌟100万以上的房子济南能落户吗？

### 济南买百万房产就能直接落户？真相来了！

很多人以为在济南买了价值100万以上的房子就自动获得落户资格，但实际上政策并非这么简单。根据最新规定，想要通过购房实现落户，关键不在于总价高低，而是要看房屋的建筑面积是否达标。目前济南市区的要求是必须购买建筑面积90平米以上的成套商品住宅房，并且需要持有房产证（包括办理抵押贷款的情况），才具备申请落户的基本条件。

过去曾有政策提及过类似“100平方米以上商品房可落户”的标准，但随着时间推移，相关细则已经调整。例如早期规定的“足额付款并实际居住”等附加条件如今已不再适用，取而代之的是更明确的面积门槛和产权证明要求。需要注意的是，单纯追求高总价但未达到规定面积的房子，并不能成为落户的通行证。

此外，济南还为不同人群提供了多样化的落户渠道。比如普通高校专科（含高职）、高级技工学校的毕业生，只要经过主管部门正式派遣、签订劳动合同并正常缴纳养老保险费，即使房子面积不足90平米，也能将户口落在单位集体户或自己实际居住的产权住房处。这种人才引进机制体现了城市对年轻群体的包容性。

对于投资者而言，个体私营企业若能满足当年纳税3万元或三年累计纳税5万元以上的标准，同时按时缴纳养老保险费，其负责人及家属同样有机会办理落户手续。不过这类路径更侧重于商业贡献度，与普通购房者的关系不大。

值得注意的是，济南现行的限购政策也会间接影响落户操作。例如非本市户籍家庭若已拥有一套及以上住房，或者无法提供两年内在本市累计缴纳一年的个税/社保证明，则会被暂停购房资格。这意味着即便资金充足，也可能因政策限制而难以完成置业计划。

所以，如果你正在考虑通过买房迁户到济南，建议优先确认目标房源是否符合“90平米以上+房产证齐全”的核心标准。毕竟相比房价数字本身，合规的产权面积才是打开城市大门的真正钥匙。